เนื่องจากตลาดปัจจุบันเป็นตลาดของผู้ขายที่แข็งแกร่ง สินค้าคงคลังต่ำและความต้องการสูงรวมกันเพื่อให้ขายได้รวดเร็ว ตัวอย่างเช่น สำหรับคอนโดจรัญ ราคาที่มีมูลค่าระหว่าง 500,000 ถึง 1 ล้านเหรียญ จำนวนวันโดยเฉลี่ยที่คอนโดจะวางตลาดก่อนที่จะขายคือ 29 วัน และส่วนใหญ่มักอยู่ได้ไม่นาน สิ่งที่คุณต้องทำคือใช้ส่วนของทรัพย์สินปัจจุบันของคุณเพื่อเปิดวงเงินสินเชื่อและรักษาความปลอดภัยการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการซื้อในการจำนองใหม่ เมื่อคุณซื้อใหม่ได้อย่างปลอดภัยแล้ว คุณสามารถขายคอนโดจรัญเก่าของคุณได้อย่างง่ายดาย

หากคุณซื้อก่อนขาย

คุณสามารถใช้ประโยชน์จากมูลค่าคอนโดที่เพิ่มขึ้นโดยการซื้อคอนโดจรัญใหม่ในราคาที่ต่ำกว่าและขายคอนโดเก่าของคุณในราคาที่สูงขึ้น ความแตกต่างอาจส่งผลต่อความสามารถในการเพิ่มทุนของคุณ

การเพิ่มทุนของคุณหมายความว่าอย่างไร

หมายถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงขึ้น ดังนั้นการลงทุนของคุณสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง หากคุณกำลังอยู่ในคอนโดแบบ 1 ห้องนอน ให้มองหายูนิตที่ใหญ่กว่าหรือแบบ 2 ห้องนอนสำหรับการลงทุนครั้งต่อไปของคุณ คุณคงไม่อยากเคลื่อนผ่านตลาดคอนโดไปในแนวขวาง แม้ว่ามูลค่าคอนโดที่เพิ่มขึ้นจะทำให้ดูเหมือนเป็นการลงทุนที่ดี เนื่องจากภาษีการโอนที่ดิน ค่าธรรมเนียม และค่าธรรมเนียมทางกฎหมายอาจลดผลกำไรเหล่านั้นลงได้ ไต่ระดับตลาดคอนโดด้วยการลงทุนในสิ่งที่มีมูลค่ามากขึ้นเพื่อให้การลงทุนของคุณทำงานหนักขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้นสำหรับคุณ

คุณอาจเพิ่มการลงทุนโดยการรักษาห้องชุดเก่าของคุณไว้และปล่อยให้เช่า: ราคาเช่าเฉลี่ยในปัจจุบัน  จริงๆ แล้วสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายรายเดือนในการเป็นเจ้าของ ซึ่งรวมถึงการชำระเงินจำนอง ค่าบำรุงรักษา และภาษีทรัพย์สิน บ่อยครั้งด้วย กำไรเล็กน้อย

สรุป

โดยย่อ เป็นเวลาที่ดีในการเป็นเจ้าของคอนโดในขณะนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการลงทุนในการเติบโตทางการเงิน ไม่ว่าคุณจะหวังที่จะเพิ่มทุนโดยการขายหรือโดยการเช่ายูนิตปัจจุบันของคุณ